לקוחות ממליצים על מוטי שמואלביץ'      חדש באתר, בדיקת כדאיות מחזור משכנתא בלחיצת כפתור - בידקו עכשיו כמה כסף אתם יכולים לחסוך      כולם מדברים והריבית הממוצעת על המשכנתאות ממשיכה לרדת. יתרון או חיסרון?      בקרוב, המדריך המלא לרכישת נכס ללא הון עצמי 15/05/2013     

מדד המחירים לצרכן

טבלת מדד המחירים לצרכן

 

מדד המחירים לצרכן, כיצד הוא משפיע על הלוואת המשכנתא שלנו?

מדד המחירים לצרכן מעיד על ערך הכסף שלנו בכל זמן נתון ביחס לזמן אחר. הצמדה למדד המחירים לצרכן נועדה במטרה לשמור על ערך הכסף בכל זמן נתון. מדד המחירים לצרכן נקבע ע"י סקר סטטיסטי שעורכת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). מדד המחירים לצרכן נקבע ע"פי איחוד נתונים של סחורות בשוק ותנודות מחירן. מדד המחירים לצרכן מפורסם בכל ה- 15 לכל חודש. כלומר, מדד חודש מרץ יפורסם ב- 15 לאפריל וכן הלאה. להלן חלק מההשפעות של מדד המחירים לצרכן בחיי היום יום הכלכליים שלנו:

  • מדד המחירים לצרכן משפיע על הלוואות המשכנתא.

  • הצמדת מדד המחירים לצרכן על דמי מזונות.

  • הצמדת מדד המחירים לצרכן על אג"ח.

  • הצמדת מדד המחירים לצרכן על דמי שכירות.

מדד המחירים לצרכן
תאריך ערך שינוי במדד %

מדד המחירים לצרכן על הלוואת המשכנתא

מדד המחירים לצרכן משפיע באופן ישיר על יתרת הקרן בהלוואות המשכנתא צמודות מדד ואינו משפיע כלל על הריבית המחושבת של הלוואת משכנתא באופן ישיר, כלומר אינו גורם לשינוי בריבית. בהמשך נציג נתונים המעידים כי מדד המחירים לצרכן נמצא במגמת עלייה כמעט באופן קבוע. עלייה עקבית מתונה במדד מסמלת יציבות פיננסית כלכלית. ככל שהשנים חולפות המחירים עולים וערך הכסף משתנה מתקופה לתקופה.

 

דוגמה לחישוב מדד המחירים לצרכן על הלוואת המשכנתא:


יתרת קרן בהלוואה מסוימת עומדת על 1,000,000 שקלים. בחודש מסוים השינוי באחוזים הוא 0.5%. לכן יתרת הקרן החדשה המופיעה בדף ההלוואה שלנו תהיה:

 

1,000,000(1+0.5%) = 1,005,000

 

ניתן לראות שעקב עליית המדד עלתה הקרן החדשה בחמשת אלפים שקלים. לכן הקרן החדשה תעמוד על 1,005,000 שקלים. ככל שהשינוי במדד יהיה גבוה יותר, כך תגדל השפעתו על יתרת הקרן באופן יחסי.


נציין שאם מדד המחירים לצרכן תרד לא תהיה השפעה על הקרן, עד לרמת הבסיס ביום שבו לקחנו את ההלוואה, כל זאת בכפוף לתנאי ההלוואה. מדד המחירים לצרכן היא הסיבה העיקרית לכך שבתקופת זמן מסויימת אנחנו יכולים למצוא עצמנו חייבים לבנק יותר ממה שלקחנו במקור.

 


מדד המחירים לצרכן חודש אוקטובר 2012
מדד המחירים לצרכן חודש אוקטובר 2012

ירידה של 0.2% במדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר - בניגוד לתחזיות! תחזיות מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר: אוקטובר 2012 הינה מתאפיינת בכך שעלה 0.1% במדד המחירים לצרכן. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, האלמנטים שגמרו לעליה הזו הינם קשורים למחלקת ההלבשה וההנעלה שעלו, ירקות ופירות גם ירדו במחירם

 

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש ספטמבר 2012
מדד המחירים לצרכן חודש ספטמבר 2012

לא ניכר שינוי בחודש ספטמבר עבור מדד המחירים לצרכן, לעומת אוגוסט שהייתה עלייה משמעותית דאז. לפי הנתונים הסטטיסטיים שפרסמה הלשכה המרכזית, חודש אוגוסט היה ברמה 106.2 לעומת זאת לא נראה שום שינוי בספטמבר.

 

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש אוגוסט 2012
מדד המחירים לצרכן חודש אוגוסט 2012

מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט קפץ במפתיע באחוז שלם והחזיר את האינפלציה לסדר היום, עליות נרשמו במחירי הסיגריות ב- 14.2%, בסעיפי הירקות והפירות - 7.9%, בולטים הכרוב שמחירו עלה ב57%, הסלק שמחירו עלה ב- 41% והעגבניות שמחירן עלה ב- 27.6, בין הפירות בלטו הלימונים שמחירם עלה ב- 43.6% האבוקדו שעלה ב- 40% והבננות שעלו ב- 24.1%.

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש יולי 2012
מדד המחירים לצרכן חודש יולי 2012

מדד המחירים לחודש יולי עלה בעשירית האחוז וזאת בהתאם לתחזיות המומחים, סעיפי ההבראה והנופש עלו ב- 4.6% בהתאם לעונת הקיץ, מחירי הירקות הטריים עלו ב- 3.7%, השירותים הרפואים עלו ב- 2%, ותעריפי המים עלו ב- 1.6%.

>>>>

 

מדד המחירים לצרכן חודש יוני 2012
מדד המחירים לצרכן חודש יוני 2012

מדד המחירים לצרכן לחודש יוני הינו מדד שלילי, מדד חודש יוני ירד ב 0.3% ומציב בפני מקבלי ההחלטות את האפשרות שהמשק בפתחו של מיתון. האינפלציה השנתית המחושבת 12 חודשים לאחור עומדת על אחוז בודד, בתוך יעד יציבות המחירים כפי שקבעה אותו הממשלה בין אחוז אחד לשלושה אחוזים.

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש מאי 2012
מדד המחירים לצרכן חודש מאי 2012

מדד חודש מאי נותר ללא שינוי, המדד עלה  מתחילת השנה ב- 1.3% עקב התייקרות במחירי הדלק והשמנים לרכבים, תעריפי החשמל והדיור. המדד השנתי צפוי לעלות ב- 2.2% וזאת בשל האטה מוחשת במשק וירידה במחירי הנפט.

 

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש אפריל 2012
מדד המחירים לצרכן חודש אפריל 2012

בחודש אפריל עלה מדד המחירים לצרכן ב 0.9%, עתה עומדת האינפלציה השנתית על 2.1%- בתוך טווח היעד שהציבה הממשלה ליציבות המחירים. העלייה במדד צפויה משום שחודש אפריל שהינו תחילתו הרשמית של הקיץ הוא חודש שהיסטורית מדדו גבוה, הצרכנים יוצאים אל השווקים והמוצרים, החופשות, קולקציות הבגדים וכו´´ מתחדשים לעונת הקיץ.

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש מרץ 2012
מדד המחירים לצרכן חודש מרץ 2012

מדד המחירים לצרכן לחודש מרץ עלה ב 0.4% ובראייה לאחור ל- 12 החודשים האחרונים ישנה עליה במדד ב- 1.9%, הצפי לחודש הבא היא התייקרות המדד ב- 0.8%, בהסתכלות על שנת 2012 המדד צפוי ב- 2.9% וב- 12 החודשים הבאים לעלות ב- 2.8%.

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש פברואר 2012
מדד המחירים לצרכן חודש פברואר 2012

מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר נותר ללא שינוי, כפי שצפו חזאי השוק. עלייה במדד נרשמה בפירות הטריים – עלייה של 9.3%, בתחבורה- עלייה ב 0.6%, בענף התרבות הספוט והבידור נרשמה עלייה ב 0.4%, באחזקת דירה ב- 0.3%, ובענף המזון נרשמה עליית מחירים של 0.2%, מולן ענפי ההלבשה וההנעלה חוו ירידות של 5.6% וענף התקשורת ירידה של 0.3%.בהסתכלות לאחור האינפלציה השנתית ב 12

>>>>

מדד המחירים לצרכן חודש ינואר 2012
מדד המחירים לצרכן חודש ינואר 2012

ירידות נרשמו במדד המחירים בסעיפי ההלבשה והנעלה ב- 7.7%, ירקות טריים ב- 6.2% ותרבות ספורט ובידור ב- 0.9%. האינפלציה בחישוב ל12 חודשים האחרונים נמצאת בדיוק באמצע של יעד הממשלה, היעד הוא בין 1% ל- 3% והאינפלציה עומדת בדיוק על 2%.

 

>>>>

גולש יקר, לידיעתך, שאלתך יכולה להיות לעזר, למס' רב של לוקחי משכנתאות...
שם :
דוא"ל :
השאלה שלך :
מאשר קבלת עדכונים וחדשות משכנתא

קישורים מומלצים משכנתא מחשבון משכנתא מחזור משכנתא ריביות משכנתא  יועץ משכנתאות 

 

 

צורקשר                                        
טל1: 03-7922009,
פקס: 08-9851265,
רחובות, ת.ד: 581,
מיקוד: 76103.  

האתר ומערכת האתר נבנה ע"י מוטי שמואלביץ´


כל זכויות היוצרים והקניין הרוחני המופיעים באתר זה לרבות התוכנה, בסיס הנתונים, הטקסטים, התיאורים, עיצוב האתר, הקבצים הגרפיים, התמונות, וכל חומר אחר הכלולים בו שמורים למוטי שמואלביץ בלבד. אין להפיץ, לשכפל, להעתיק, למכור, לשדר, לפרסם, או לעשות כל שימוש מסחרי כלשהו בכל או בחלק מתכניו של האתר, כולל מוצרים, תמונות, גרפיקה, תיאורים, עיצוב וכל דבר אחר המוצג באתר. תקנון אתר | מפת אתר