לקוחות ממליצים על מוטי שמואלביץ'      חדש באתר, בדיקת כדאיות מחזור משכנתא בלחיצת כפתור - בידקו עכשיו כמה כסף אתם יכולים לחסוך      כולם מדברים והריבית הממוצעת על המשכנתאות ממשיכה לרדת. יתרון או חיסרון?      בקרוב, המדריך המלא לרכישת נכס ללא הון עצמי 15/05/2013     

מדד תשומות הבנייה

מהו מדד תשומות הבנייה?

 

מדד תשומות הבניה (מדד הדיור), מדד זה נקבע ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) בישראל ומפורסם מדי בכול יום ה-15, לחודש שקדם לו. מדד תשומות הבנייה מפורסם בו זמנית עם מדד המחירים לצרכן. מדד תשומות הבנייה משקף את שיעור השינוי בעלותם של מוצרים הדרושים בתחום הבניה, כגון: ברזל, מלט, כלים, חומרי מחצבה, מוצרי חשמל...



נהוג להצמיד את התשלומים למדד תשומות הבניה במעמד רכישת דירה חדשה מקבלן, וזאת עד גמר תשלומי הדירה. כאשר אנו רוכשים דירה מקבלן, בהחלט יש לקחת בחשבון את עלויות מדד תשומות הבנייה, עד גמר כלל תשלומי הרכישה. הרוכש, צריך לקחת בחשבון עליה במדד תשומות הבנייה, עליה שיכולה להסתכם בעשרות אלפי שקלים בשנה.

 

מדד תשומות הבנייה אשר מתפרסם בכל חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נותן לנו אינדיקציה מדוייקת ביותר על טווחי המחירים וההוצאות הנורמטיביות אשר מתחוללות בשוק רכישת הדירות החדשות. נוכל לקבל מדד מבוסס לעליית או ירידת מחירי הדירות.

 

מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים אשר חלים בכל שנה ושנה במחירי הדיור. ככל שיש עליית מחירים גדולה יותר של דירות, גם עלויות הבנייה הן בהתאם.

 

ממה מורכב מדד תשומות הבנייה


ממה נקבע המדד? מדד תשומות הבניה מורכב ממספר תחומים הקשורות להוצאות הבניה. חומרים החיוניים להקמתה ולתחזקותה של דירת המגורים. באופן כללי מדובר על חומרים הכרחיים לבנייה עצמה ולצוות המבצע.

  • ברזל ומוצרי מתכת לבניה
  • שיש וקרמיקה לחיפוי וריצוף
  • רשתות חוטים ומסמרים
  • עץ לבני
  • חומרי איטום
  • עלויות צבעים לקירות הבית
  • עלויות זכוכיות, חלונות מראות ועוד.

 

מה עוד מופיע במדד תשומות הבנייה

  • עלויות תשתית
  • הערכה סטטיסטית של עלויות המיסים
  • אינסטלציה
  • עבודות החשמל
  • צוותי ניהול ופיקוח
  • עבודות עפר
  • התקנת מעליות ועוד

מדד תשומות הבנייה
תאריך ערך שינוי במדד %

מדד תשומות הבנייה - חשוב לדעת

 

בבואנו לרכוש דירה חדשה מקבלן, כפי שכבא נאמר, עלינו לקחת בחשבון את עליתו של מדד תשומות הבנייה. כמו כן, יש לשים לב, כאשר אנו רוכשים דירה עם משכנתא באחוזי מימון גבוהים.

 

משכנתא באחוזי מימון גבוהים מגבילים אותנו ברמת ההון העצמי, ולכן, תשלומים, שאינם נלקחים בחשבון, כמו מדד תשומות הבנייה, בהחלט יכולים להכניס אותנו למערבולת של בעיות תזרים.

 

במימון גבוה, בהחלט כדאי להעביר לקבלן את תשלומי הנכס בהקדם על מנת לא להיות חייבים יותר, עקב עליית מדד תשומות הבנייה.

 

 


מדד תשומות הבנייה חודש אוגוסט 2012
מדד תשומות הבנייה חודש אוגוסט 2012

מדד תשומות הבנייה עלה בחודש אוגוסט ב- 0.4% ומתחילת השנה עלה המדד בשיעור 2.9% במצטבר. על אף העלייה החדה במחירי תשומות הבנייה אותם משקף המדד- צפויה בעתיד הקרוב להמשך העלייה במחירי תשומות הבנייה. וזאת בשל עליית המדד, הביקוש הגדל בשוק לכוח העבודה המקצועי ולמוצרים בשל היקפי הבנייה הגדלים, עליית שכר העבודה וכו´.

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש יולי 2012
מדד תשומות הבנייה חודש יולי 2012

מדד תשומות הבנייה עלה בחודש יולי ב- 0.3%, מחיר מדד תשומות הבנייה עלה מחודש ינואר ב 2.5%. הלשכה לסטטיסטיקה המפרסמת בכול 15 בחודש את מדד התשומות מביאה את הגורמים הבולטים שתרמו לעליית המדד, 3.3% נזקפים לפרק מסגרות ונגרות, 2.4% בפרק מעליות, 0.9% בפרק בנייה ו- 0.6% בפרק איטום, יש לציין שפרקים אלו הראו עלייה עקבית כמעט בכול חודשי המדד מאז ינואר.

 

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש יוני 2012
מדד תשומות הבנייה חודש יוני 2012

עלייה של 1.1% בפרק האיטום, עלייה של 0.8% בפרק הבנייה, מחירי חומרים, מוצרים ושכר עבודה עלו ב- 0.4% , מפרק החומרים בלטו החצץ שעלה ב- 1.3%, אבן שעלתה ב- 1.7% בטון מובא שעלה ב- 1.9%, טיט שעלה ב- 2.4% מחיצות מתועשות שעלו באחוז, רשתות ברזל שעלו ב- 1.1 אחוז, מוצרי מתכת אחרים שעלו באחוז וחומרים שונים שעלו ב 1.9%.

 

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש מאי 2012
מדד תשומות הבנייה חודש מאי 2012

מדד תשומות הבנייה לחודש מאי עלה ב- 0.1%. מתחילת השנה התייקרו שירותי ומוצרי בנייה על פי המדד בשיעור של 1.9%, העלייה המתונה היא הנמוכה מבין ההעליות מאז ינואר בשיעור של 0.3%, פברואר בשיעור של 0.5% מארס בשיעור של0.3% ואפריל בשיעור של 0.7%.

 

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש אפריל 2012
מדד תשומות הבנייה חודש אפריל 2012

נרשמה עלייה בתעריפי שכירת ציוד ורכב יעודי ב 1.3%, שכר העבודה לכוח האדם עלה ב- 0.7% חומרים ומוצרים ב- 0.4% ובהם מחיצות מתועשות בשיעור של 3.8%, מעקות, גדרות, ושערים בשיעור  1.3%, שייש עלה ב- 3.4% וחצץ עלה באחוז, והוצאות כלליות עלו ב- 0.1%.

 

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש מרץ 2012
מדד תשומות הבנייה חודש מרץ 2012

לחודש מרץ מדד תשומות הבנייה מציין עלייה במחירי מוצרי המיזוג בשיעור של 1.4% ובשאר ענפי ומוצרי הבנייה נרשמו תנודות של כחצי אחוז לכאן או לכאן. מחירי חצץ עלו ב 1.3%, חומרי מחצבה אחרים ב 1.2% רשתות ברזל ב- 1.7% וצינורות לאינסטלציה חשמלית ב- 4.3%.

 

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש פברואר 2012
מדד תשומות הבנייה חודש פברואר 2012

עלייה זו מתבטאת בעלייה במחיר הדירות החדשות, עליית המחירים מבוטאת בעליית מחירים של 0.9% בכול אחד מענפי האלומניום, הגמר, והמעליות, יש עלייה בחלקי איטום של 0.7% ובפרמטרים אחרים ניכרו תנודות של עד 0.5%, תעריפי העבודה של העובדים בענף הבנייה עלו גם כן בשיעור של 0.6%, חומרים ומוצרים שונים כגון חצץ, בטון, איטונג, כבלים וכו´ עלו בכ- 0.4% והוצאות כלליות ב 0.1%. השכרת ציוד יעודי ורכב ירדו  ב 0.1%.

>>>>

מדד תשומות הבנייה חודש ינואר 2012
מדד תשומות הבנייה חודש ינואר 2012

מדד תשומות בנייה הינו מדד המפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסיטקה ומרכז בתוכו פרמטרים רבים הקושרים בחיוני ביותר לבנייה ובעלויות הפעלתו ורכישתו, המדד אומד הוצאות בנייה, הוצאות הפעלת קבלני משנה מומחים לדבר מסויים, עלויות חומרים וכו´, באמצעות מדד תשומות הבנייה ניתן לבחון עלות מחיר הקמת בית בישראל בכול פעם שהמדד יוצא ב 15 של כול חודש.

 

>>>>

* שם:
* טלפון:
 * מייל:
 פירוט פניה:
הנני מעוניין/ת לקבל
      הצעה לביטוח משכנתא




מדדים
01/08/2014 08:45
מדדים
ממוצע ריביות עלייה 2.17%
ריבית בנק ישראל ירידה 1.25%
תשומות הבנייה =0.00%
פריים ירידה 2.75%
המחירים לצרכן עלייה 0.30%

תשומות הבנייה היסטוריה

מדד תשומות הבנייה אוגוסט 2012
מדד תשומות הבנייה יולי 2012
מדד תשומות הבנייה יוני 2012
מדד תשומות הבנייה מאי 2012
מדד תשומות הבנייה אפריל 2012
מדד תשומות הבנייה מרץ 2012
מדד תשומות הבנייה פברואר 2012
מדד תשומות הבנייה ינואר 2012
מדד תשומות הבנייה דצמבר 2011
מדד תשומות הבנייה נובמבר 2011
מדד תשומות הבנייה אוקטובר 2011
מדד תשומות הבנייה ספטמבר 2011
מדד תשומות הבנייה אוגוסט 2011
מדד תשומות הבנייה יולי 2011
מדד תשומות הבנייה יוני 2011
מדד תשומות הבנייה מאי 2011
מדד תשומות הבנייה אפריל 2011
מדד תשומות הבנייה מרץ 2011
מדד תשומות הבנייה פברואר 2011
מדד תשומות הבנייה ינואר 2011
מדד תשומות הבנייה דצמבר 2010
מדד תשומות הבנייה נובמבר 2010
מדד תשומות הבנייה אוקטובר 2010
מדד תשומות הבנייה ספטמבר 2010
מדד תשומות הבנייה אוגוסט 2010
מדד תשומות הבנייה יולי 2010
מדד תשומות הבנייה יוני 2010
מדד תשומות הבנייה מאי 2010
מדד תשומות הבנייה אפריל 2010
מדד תשומות הבנייה מרץ 2010
מדד תשומות הבנייה פברואר 2010
מדד תשומות הבנייה ינואר 2010

פייסבוק

קישורים מומלצים משכנתא מחשבון משכנתא מחזור משכנתא ריביות משכנתא  יועץ משכנתאות 

 

 

צורקשר                                        
טל1: 08-9570000,
פקס: 08-9570001,
רחובות, ת.ד: 581,
מיקוד: 76103.  

האתר ומערכת האתר נבנה ע"י מוטי שמואלביץ´


כל זכויות היוצרים והקניין הרוחני המופיעים באתר זה לרבות התוכנה, בסיס הנתונים, הטקסטים, התיאורים, עיצוב האתר, הקבצים הגרפיים, התמונות, וכל חומר אחר הכלולים בו שמורים למוטי שמואלביץ בלבד. אין להפיץ, לשכפל, להעתיק, למכור, לשדר, לפרסם, או לעשות כל שימוש מסחרי כלשהו בכל או בחלק מתכניו של האתר, כולל מוצרים, תמונות, גרפיקה, תיאורים, עיצוב וכל דבר אחר המוצג באתר. תקנון אתר | מפת אתר